PLUS CASAについて
PLUS CASA は設計事務所ですが、建築をつくることだけを目的としていません。私たちがデザインしたいのは、建築の先にある暮らしや営み、そしてその場所に生まれる未来の 可能性です。
新築・リノベーション・住宅・店舗・オフィスなど用途にとらわれず、企画から設計、施工まで 一貫して関わりながら、人と場所の新しい関係をつくっていきます。
「どんな建築をつくるか」ではなく、「どんな未来をつくりたいか」を一緒に考え、かたちにしていきます。
私たちについて
新築・リノベーション・住宅・店舗・オフィスなど用途にとらわれず、企画から設計、施工まで 一貫して関わりながら、人と場所の新しい関係をつくっていきます。
「どんな建築をつくるか」ではなく、「どんな未来をつくりたいか」を一緒に考え、かたちにしていきます。
私たちについて
私たちの仕事
PLUS CASA は、建築を中心に、企画や構想の段階からプロジェクトをデザインします。
- 建築全般（住宅・店舗・オフィス・複合施設など）の企画・設計監理・施工
- 既存建築の再生（空き家利活用・リノベーションなど）
- 家具・インテリアの企画・設計
- 建築、土地、地域に関する調査・活用提案
建築そのものだけでなく、暮らしや営み、地域との関わりまで含めて設計することを大切にしています。
これまでの仕事
プロジェクトの流れ
PLUS CASAでは、建築の計画を、一つひとつ丁寧な対話から始めていきます。大切にしているのは、建築をつくることそのものではなく、クライアントとの信頼関係を築きながら、安心してプロジェクトを進めていくことです。クライアントの想いや状況に合わせて、進め方を柔軟に組み立てていきます。
01 | ご相談
費用：無料まずはメールやお電話にてお気軽にお問い合わせください。その後、ご都合の良い日時にお話を伺います。新築・リノベーション・住宅・店舗・オフィス・土地探しなど、内容は問いません。まだ具体的なイメージが固まっていない段階でも問題ありません。現在のご要望やお悩みをお聞かせいただきながら、進め方を一緒に整理していきます。
02 | 方向性を考えるご提案
期間：約1～2か月｜費用：無料敷地条件やヒアリング内容、法規チェックをもとに、空間の可能性やプロジェクトの方向性をご提案します。図面やイメージを通して、完成後の姿やその先にある可能性を共有しながら、計画の全体像を一緒に描いていきます。
ここから先は正式なご依頼（有料業務）となります。お互いの信頼関係をもとに、プロジェクトとして本格的に進めていきます。内容にご納得いただいたうえで、基本設計へ進みます。
03 | 基本設計
期間：約1～2か月｜費用：着手金 20万円〜ご提案内容をもとにご納得していただけるまで打合せを重ねながら、間取りやデザイン・使い方を具体的に整理していきます。図面と3Dデータで確認しながら、暮らし方や事業の運営方法まで含めて検討し、実現可能で納得感のある計画へと深めていきます。
- 規模や内容により着手金は変動します。次工程「04 | 設計監理契約」に至った場合は設計監理報酬に充当してご請求いたします。
- 必要に応じて地盤調査を実施します（調査費用は設計監理報酬に含まれません）。
- リノベーションなどの場合、現況図作成や住宅診断などの費用が別途必要となる場合があります。
04｜設計監理契約
費用：設計監理報酬（1回目）基本設計の内容にご納得いただけましたら、設計監理契約を締結いたします。ここから先は、実施設計および工事監理を含め、竣工まで責任を持って伴走いたします。
設計監理料は建物の規模・用途に応じて国土交通省の業務報酬基準をもとに算定します。住宅の場合は工事費の10～15％程度が目安となります。3回に分けてご請求いたします（詳細は「費用について」をご覧ください）。
設計監理料は建物の規模・用途に応じて国土交通省の業務報酬基準をもとに算定します。住宅の場合は工事費の10～15％程度が目安となります。3回に分けてご請求いたします（詳細は「費用について」をご覧ください）。
05｜実施設計
期間：約2か月施工に必要な詳細図面（実施設計図）を作成し、実現に向けた設計を丁寧に仕上げていきます。
06｜見積・工事契約
期間：約2か月｜費用：設計監理報酬（2回目）実施設計図をもとに、施工会社や専門業者へ見積りを依頼します。見積内容や工事方法を精査し、計画とコストのバランスを調整します。工事金額や内容にご納得いただけましたら、施工会社と工事請負契約を締結します。
07｜確認申請・工事着手準備
期間：約2か月工事請負契約した設計内容をもとに、建築確認申請などの各種手続きを行います。また、工事着工に向けて地鎮祭や近隣へのご挨拶など、必要な準備を進めます。
08｜工事・現場監理
工事が設計図どおりに進んでいるかを確認するため、定期的に現場へ赴き監理を行います。工事期間中もクライアントと打合せを重ねながら、仕上げや細部の確認を行っていきます。
09｜完成・お引き渡し
費用：設計監理報酬（3回目）工事完成後、クライアントと最終確認を行いお引き渡しとなります。設備の使い方や今後のメンテナンスについても丁寧にご説明いたします。
10｜アフターフォロー
お引き渡し後も、暮らしや運用の中で生まれる変化やご相談に対応していきます。建築が完成してからも続く関係性を大切にしています。
費用について
- 設計監理報酬は以下の3回に分けてご請求いたします。
- 04｜設計監理契約時 設計監理報酬 1/3（着手金含む）
- 06｜工事契約時 設計監理報酬 1/3
- 09｜お引渡時 設計監理報酬 1/3
- 設計・施工一括契約の場合、設計監理報酬＋工事費をご請求いたします。
工事費は以下のとおり、4回に分けてのお支払いとなります。- 工事契約時
- 上棟時
- 中間時
- 竣工時
- 設計のみ、設計と施工も一緒に、どちらも対応いたします。ご相談ください。
- 総工費が一定規模以下の場合は、最低料金設定を適用させていただく場合があります。
- 遠方プロジェクトの場合、交通費や出張費を別途お願いする場合があります。
- 確認申請・完了検査などの行政や検査機関への手数料はお客様負担となります。
- その他費用が発生する場合、その都度ご説明しご理解いただいた上で進めていきます。