SIMHOUSE – 2009年11月

一般の案件の現場監理、プレゼン、打合せが忙しく、なかなかSIMHOUSEにかかれない。

ただ、同時進行でプランを考えていると、川辺邸にも繋がるイメージが浮かんだりすることもあり、それらを少しずつ書きため、スケッチに反映させていく。

一般の案件の現場監理、プレゼン、打合せが忙しく、なかなかSIMHOUSEにかかれない。

シミュレーションであるため優先順位が下がってしまい、結果、時間をとれず、作業に集中しづらい。また、要望や条件が少し漠然としていることなどから、方向性がブレがち。いまいちど、条件を整理してみる。

主な条件

• 家族構成：シングルor夫婦
• 趣味：料理、家庭菜園、着物
• 要望：心穏やかに過ごせる空間
• その他：平屋、デッキテラス、収納充実、必要最低限の部屋、既存の家にある縁側兼廊下がお気に入り。道路側に駐車場
• 建築予算：1200万円（税別）
• 建築予算 ⇒ 予算1500万円から、消費税、解体費用、地盤改良などの諸費用を差し引いた額
• 平屋は割高となるため、坪単価60万円を想定し、床面積を逆算 ⇒ 20坪 ⇒ これまでで、一番小さな家になる
• 敷地面積　：60坪（間口8.5m奥行27.5m）更地に新築の設定
• 用途地域　：商業地域
• 防火地域　：準防火地域
• 許容建蔽率：80％
• 許容容積率：400％
• ロケーション：3方建物に囲われたビルの谷間。前面から山や川が眺望できる。春は遠くに桜の花も望めそう

検討内容

• 1人or2人の家族構成とはいえ、20坪はかなり小さい ⇒ 最小限住宅
• 細長い敷地・・・建物の間に家庭菜園のできる中庭をつくり道路側にリビング、奥に寝室。2室をつなぐ縁側、廊下というゾーニングがいいのでは？
• 両脇に建つビルからの視線をどうやってふさぐか？
• 花見ができるスペースをつくりたい

動線

視線

• プライバシーを高めるため、中庭も高壁で囲いたい ⇒ 予算的に無理かもしれない…
• 敷地面積に対し、建築面積が小さいので、外構にも予算を割きたいが、建築をこれ以上小さくする（あるいは予算を削る）ことはできない

その他

• 外からの視線をふさぐ為、デッキに庇をつける。リビング（内部） ⇒ デッキ（半外部） ⇒ 中庭（外部）
• デッキが内部の延長として使えるよう、全開放サッシがいい
• 玄関…中庭を通って？その場合、勝手口があったほうがいいのでは？
• リビング屋上に花見スペース
• 着物をたたむため、畳床が必要 ⇒ スペースがない→畳ベットにして、下部を着物の収納にする？
• シングルor夫婦なら水廻りは寝室に併設
• ファサードは、風を取り入れるため開口をつける。道路に面しているが、昼間は外から室内は見えにくい
• カーテンはバーチカルカーテンがいいのでは？ ⇒ 家全体に風が流れるイメージ
• 水廻りの奥に洗濯干場。スリガラスの屋根で光を入れるが、ビルからの視線は遮る

川辺様確認事項

• IH or GUS ⇒ 温水機は、エコキュートorエコジョーズ？？（隣地との空きが少ないため、設備の設置場所確保に関係する

「大きな中庭。小さな家」スケッチを描いてみると、25坪になった…。もっと縮小できるところがないか、再検討。出来るだけシンプルになるようプランニング中。楽しい作業だ。